Сколько дней в месяц сдается квартира посуточно в Москве?
Аренда квартир посуточно давно стала популярной альтернативой отелям, привлекая как туристов, так и деловых путешественников. Этот рынок характеризуется высокой динамикой, но также зависит от ряда факторов, таких как сезонность, расположение квартиры и её состояние.
Общие показатели по рынку краткосрочной аренды
По данным на 2023 год, средняя ежемесячная заполняемость квартир в Москве составляет около 60-70%. Это означает, что квартира в среднем сдается от 18 до 21 дня в месяц. Этот показатель может значительно варьироваться в зависимости от района и сезона. Например, в центре города и в популярных туристических местах, таких как Арбат или Красная площадь, спрос на посуточную аренду стабильно высок, что позволяет сдавать квартиры чаще, чем в отдаленных районах.
Максимальную загрузку на полный месяц можно наблюдать в весенне-летний период и праздничные дни. В межсезонье, например, в январе-феврале и ноябре, средняя заполняемость может падать вдвое — до 10-15 дней. По данным ЦИАН, если сдать квартиру в аренду посуточно, можно заработать минимум в два раза больше, чем от сдачи на длительный срок. Максимальный показатель — в четыре раза. Но он требует вложения времени и сил, чтобы найти клиентов и обеспечить полную запись.
Максимальную загрузку на полный месяц можно наблюдать в весенне-летний период и праздничные дни. В межсезонье, например, в январе-феврале и ноябре, средняя заполняемость может падать вдвое — до 10-15 дней. По данным ЦИАН, если сдать квартиру в аренду посуточно, можно заработать минимум в два раза больше, чем от сдачи на длительный срок. Максимальный показатель — в четыре раза. Но он требует вложения времени и сил, чтобы найти клиентов и обеспечить полную запись.
Влияние цены и уровня комфорта
Ценообразование и сервис играют ключевую роль в заполняемости квартир. Очевидно, что недвижимость с конкурентоспособными ценами и хорошими отзывами пользуется большим спросом. Например, активация функции "мгновенного бронирования" может существенно увеличить количество заявок на аренду квартиры, поскольку это позволяет быстро забронировать нужные даты для въезда не покидая страницу или не связываясь с собственником.
Также для повышения спроса стоит подумать об обеспечении высокого уровня сервиса, что оставляет у гостей приятные впечатления, которыми хочется делиться. Останавливаться в квартирах, которые мало чем отличаются по уровню комфорта от родного дома, намного приятнее. Предоставьте гостям все необходимое для приготовления пищи, мягкую мебель, предметы декора и чистоту комнат. Как результат — вы получите лояльных постоянных клиентов и их желание рекомендовать вас как надежного арендодателя.
Подведем итоги
Сдача квартиры посуточно в Москве может быть выгодной альтернативой долгосрочной аренде, принося доход в 2-3 раза выше. Однако успешность процесса зависит от правильной стратегии управления недвижимостью. Для максимальной заполняемости квартиры и удержания результата в несезон собственнику важно вкладывать огромное количество ресурсов, и это может стать вашей полноценной второй работой.
Освободить ваше время поможет компания FLAT INN, ключевым направлением деятельности которой является управление недвижимостью в Москве и других городах России и зарубежья. Мы подготовим квартиру по самым высоким профессиональным стандартам и предоставим арендаторам все, что нужно для комфортного пребывания, а также возьмем на себя вопросы, касающиеся размещения и сдачи квартиры в краткосрочную аренду.
Освободить ваше время поможет компания FLAT INN, ключевым направлением деятельности которой является управление недвижимостью в Москве и других городах России и зарубежья. Мы подготовим квартиру по самым высоким профессиональным стандартам и предоставим арендаторам все, что нужно для комфортного пребывания, а также возьмем на себя вопросы, касающиеся размещения и сдачи квартиры в краткосрочную аренду.
Для расчета прибыли от сдачи квартиры в аренду напишите нашим специалистам. Они учтут особенности вашего жилья и назовут точные суммы дохода при сотрудничестве с нами.